Servizio II - Edilizia Privata

Ultima modifica 20 novembre 2023

Responsabile: Ing. Costanza Giurlanda

Email: urbanistica@comune.valderice.tp.it

PEC: protocollo.comunevalderice@postecert.it

Via San Barnaba (Ex Casa Albergo per Anziani)

Responsabile: Tel. 0923892054 
Urbanistica: Tel. 0923892006 - 0923892055 - 0923892046
Sanatoria Edilizia e Abusivismo: Tel. 0923892052 - 0923892055

Servizio II Edilizia Privata

• Rilascio certificazioni di abitabilità, di agibilità, d’uso, di conformità edilizia e ai fini d’iva;
• Supporto agli adempimenti urbanistici inerenti e conseguenti i procedimenti unici di competenza del SUAP;
• Istruttoria relativa a ordinanze di sospensione dei lavori e di demolizione;
• Coordinamento delle funzioni inerenti la repressione dell'abusivismo edilizio;
• Preliminare discussione con progettisti e committenti (privati e pubblici) e valutazione di merito delle proposte planivolumetriche, con particolare riferimento all'inserimento dell'intervento nel contesto territoriale in cui si colloca ed al coordinamento con gli altri interventi di edilizia pubblica e privata;
• Esame planivolumetrici e loro varianti sotto il profilo della rispondenza alle norme di P.R.G. e predisposizione documentazione per organi circoscrizionali e per commissioni consultive;
• Esame di merito, anche con l'apporto di altre competenze interne, dei progetti relativi alle opere di urbanizzazione conseguenti a convenzioni con privati e destinate a divenire di proprietà comunale;
• Redazione, variazioni e controllo dello strumento urbanistico particolareggiato;
• Attività di informazione ed indirizzo nei confronti degli operatori tecnici, esame preventivo del singoli progetti edilizi;
• Controllo sull'attuazione delle opere di urbanizzazione conseguenti ad attività edificatoria privata compresi gli interventi delle Aziende produttrici ed erogatrici del servizi a rete;
• Funzioni tecniche connesse alla applicazione degli oneri di urbanizzazione, secondaria e primaria;
• Esame preliminare di progetti edilizi, predisposizione istruttoria per la Commissione Edilizia;
• Rilascio concessioni edilizie, varianti essenziali, varianti in corso d’opera e autorizzazione edilizie e determinazione dei contributi di concessione al sensi di legge;
• Adempimenti relativi all’applicazione della l. 47/1985, 724/94 e 326/2003 e delle norme sulle sanatorie;
• Controlli edilizi, esame del rapporti dei Vigili Urbani, predisposizione di ordinanze di sospensione dei lavori, di demolizione, etc.;
• Adozione delle misure sanzionatorie amministrative per lavori abusivi;
• Aggiornamento cartografia interventi sul territorio;
• Esercizio di attività di consulenza tecnica nei confronti degli Organi del Comune per quanto attiene alle materie di competenza;
• Tenuta ed archiviazione dei progetti edilizi, degli atti relativi a Piani particolareggiati di iniziativa privata e dei rimanenti atti e provvedimenti;
• Adempimenti in tema di condono edilizio;
• Istruttoria e rilascio della concessione di passi carrabili;
• Rilascio Concessioni per Occupazioni di Suolo Pubblico Temporanee fatti salvi i procedimenti di competenza del SUAP;
• Ogni altra attività prevista dalla vigente normativa in materia di urbanistica ed edilizia privata, fatte salve le specifiche competenze del SUAP.